Вышгород

Вышгород: город у воды

Расположение: в 18 км от Киева

Население: 27 825 человек.

Автотрассы: Р69 (Киев-Чернигов), Р02 (Киев-Овруч)

Железная дорога: станция «Почайна»

историческая справка

Живописную местность на берегу Днепра люди облюбовали довольно давно: первые поселения на территории современного Вышгорода появились еще во времена неолита (IV-ІІІ тысячелетия до н.э.).
Первое официальное упоминание Вышгорода датируется 946 годом — в «Повести временных лет» его называют городом княгини Ольги. Однако по легенде, Вышгород основал еще раньше младший брат Кия Хорив, поэтому сначала город назывался Хоривицей. Более позднее название Вышгорода объясняется просто: оно означает город или замок, расположенный на высоком месте — а населенный пункт дейстивтельно находится на возвышенности, — а также выше по течению Днепра относительно Киева.
В XI веке город стал центром Вышгородского княжества и до середины XIII века являлся одним из крупнейших городов Киевской Руси, а также важным экономическим, промышленным и религиозным центром. Здесь производили оружие, изделия из стекла, керамику, а также украшения из местного янтаря. Период процветания закончился в 1240 году, когда город захватили и стерли с лица земли татаро-монголы. К концу XV века восстановившийся город вновь был уничтожен — на этот раз войсками крымского хана Менгли Гирея, отправившегося на завоевание Киева по просьбе Ивана ІІІ. Долгое время город оставался безлюдным. Побывав под властью сначала Литовского княжества, потом Польши, во время Русско-польской войны 1654-1667 годов Вышгород снова был сожжен, после почти 200 лет оставался в руинах.
Развитие города возобновилось только в XIX веке, когда здесь начали появляться кирпичные заводы. А совершенно новый этап для Вышгорода начался только в середине ХХ века — со строительством Киевской ГЭС. В 1962 году Вышгород получил статус поселка городского типа, а в 1968 году — стал полноценным городом.

Вышгород расположен на берегу и реки — Днепра, на территории города находится пойма реки, и моря — Киевского, являющегося на самом деле водохранилищем. Близость к воде превращают город в своеобразный курорт, особенно в выходные.
партнер проекту

Недвижимость

Город начал активно строиться еще в 1960-х. Новая строительная волна — это современные многоэтажки: по данным портала ЛУН.ua, таких в Вышгороде сейчас возводится 17. А вот популярных во многих других пригородах столицы коттеджных городков в Вышгороде не строят. Результат активного строительства — довольно разнообразные предложения на вторичном рынке, значительная часть которых — квартиры именно в новостройках.
Однокомнатная квартира в новом доме обойдется в $20-25 тыс., но есть и варианты за $37-45 тыс. Компактную двушку можно найти за $30-40 тыс., хотя есть и квартиры на 80 кв. м за $55-70 тыс. Цены на трехкомнатные квартиры стартуют от $60 тыс. и вполне могут доходить до $100 тыс. В старых домах жилье тоже продается. Небольшую трешку можно купить от $35 тыс., двушку — за $30-35 тыс., однушку на 32-40 кв. м — за $20-25 тыс.

от $20 тыс.

$30-40 тыс.

Инфраструктура

Вышгород — практически идеальный пригород для семей с маленькими детьми, собственно, таких в городе очень много. Но как только дети подростают, начинаются сложности. К примеру, в городе всего четыре детских сада — многим родителям приходится решать вопрос за счет частных учреждений. Школ в Вышгороде тоже четыре, причем обычная общеобразовательная — всего одна, №1, остальные — это гимназия «Интеллект», технический лицей и специализированная с углубленным изучением иностранных языков и информатики «Сузір'я». С одной стороны — звучит хорошо, но с другой — все они переполнены, особенно в младших классах, и некоторым родителям приходится искать школы в Киеве.
А вот медицинские вопросы можно решить на месте: в Вышгороде есть районная больница и поликлиника, кроме того, множество стоматологических клиник. Еще более развито спортивное направление: в городе есть аматорский футбольный клуб «Диназ», а также — яхт-клуб «Энергетик». Зимой работает горнолыжный комплекс «Вышгора», который летом превращается в аквазону с соответствующими развлечениями. За другими развлечениями вроде кинотеатра придется отправиться в Киев. Как и на большой шопинг: в Вышгороде хватает магазинов, небольших супермаркетов и рынков, но нет ТРЦ.

Транспорт

Добраться на mazda CX-3:

От центра Киева: 20км

Расход: 9,1 л. / 100 км.

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

В будни дорога на общественном транспорте от окраины Вышгорода до ближайшей станции метро «Героев Днепра» займет 35-40 минут, а на автомобиле — около 15 минут. Автобусов и маршруток из Киева в Вышгород ходит довольно много, в основном — от станции метро «Героев Днепра», время их движения совпадает со временем работы метро. Кроме того, по самому Вышгороду тоже курсирует автобус.

Крупные оживленные трассы ни рядом с Вышгородом, ни через него не проходят, поэтому пробок в городе практически не бывает, особенно с тех пор, как «Межигорье» перестало быть президентской резиденцией. Затор может случиться разве что в выходной, когда в Вышгород активно едут киевляне. Такси из центра Киева до центра Вышгорода обойдется в 250-300 грн, а от станции метро «Героев Днепра» — примерно в 90-100 грн.

Красоты

Вышгород так много раз разушали, что современный город — это результат застройки советских времен. С начала ХХ века в городе сохранилось всего три здания. Главная же архитектурная памятка в Вышгороде — это фрагмент фундамента церкви Бориса и Глеба, построенной в 1863 году на месте более старого храма. Сейчас эти фрагменты находятся под стеклянным куполом рядом с современной церковью с таким же названием.
Главные же местные богатства — природные. Город окружен лесами, хвойными и смешанными. Более того, в окрестностях города растет два десятка видов растений, занесенных в Красную книгу, благодаря очень высокой популяции тут хвоща, на одном из вышгородских склонах существует ботанический памятник природы местного значения «Хвощ большой». Ну и еще одна достопримечательность, последние пару лет собирающая множество любопытных — скандальное имение «Межигорье».

Варианты жилья в Вышгороде

1 Подешевле

Рядом с Киевским водохранилищем и по соседству с березовой рощей строится ЖК Start Life. Свое название он полностью оправдывает: жилье в нем — хороший вариант для первой квартиры. В комплексе будет всего два 11-этажных дома, но в них поместятся 344 квартиры. Ставку застройщик делает на формат smart: небольшой размер при максимально функциональной планировке. В проекте — два варианта планировки: компактная однушка площадью 26,27 кв. м и небольшая, на 49,69 кв. м двухуровневая квартира. Благодаря скромной площади цена получается весьма доступной: от 293 тыс. грн за однокомнатную и от 554 тыс. грн за двухуровневую. ЖК только начали строить, в одном из домов уже возведены четыре этажа. Сдать в эксплуатацию комплекс планируют к концу 2019 года.

2 Подороже

В центре Вышгорода, по улице Школьной, 73а, строится комплекс бизнес-класса — ЖК «Борисо-Глебский». Это будет всего один 16-этажный дом на три секции и 225 квартир. Причем небольших квартир в нем не будет — площадь однушек составляет 60 кв. м, двушек — почти 70 кв. м. Квадратный метр стоит от 17 650 грн, поэтому итоговая цена получается не очень скромной: от 1,12 млн грн за однокомнатную и от 1,2 млн за двухкомнатную. Есть в проекте и трехкомнатные квартиры, но они уже все раскуплены, хотя ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на конец 2018 года. При том, что ЖК будет не слишком большим, проектом предусмотрена закрытая территория, а также строительство собственной инфраструктуры: парковой зоны, подземного паркинга и детского сада.

3 Клубный дом

Построенный на проспекте Шевченко, 6б, ЖК Fort House позиционируется как клубный дом и, в общем, этому статусу он соответствует. Во-первых, благодаря интересному архитектурному решению: это всего один дом, но этажность у него разная, от 5 до 8 этажей. Во-вторых, из-за атрибутов повышенного комфорта вроде пола с подогревом в зоне возле лифта или бесплатному wi-fi во всем доме. Кроме того, проектом предусмотрено несколько вариантов планировок, каждая — с просторными ванной и кухней, а также возможностью обустроить гардеробную. Во внутреннем дворе дома располагается зона отдыха со скамейками, а в самом доме — есть детский сад, салон красоты и фитнес-клуб. Есть в ЖК и паркинг на 150 мест.
Квадратный метр в ЖК Fort House стартует от 16 500 грн, однокомнатная квартира площадью 41 кв. м стоит от 677 тыс. грн, а трешка на 81,6 кв. м — от 1,4 млн грн.

4 Дом на море

Киевское водохранилище от ЖК «Велесгард» отделяет только улица Ватутина и прибрежная зона садовых участков. С другой стороны с комплексом практически соседствует горнолыжный комплекс «Вышгора». Сам ЖК располагается в лесопарковой зоне, а придомовая территория, закрытая и охраняемая, обустроена детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и цветочными клумбами.
Состоит ЖК из трех 11-12-этажных домов, один — сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, второй — вот-вот будет сдан. Всего в нем будет 580 квартир разного метража со множеством вариантов планировки — проектом предусмотрено 75 вариантов, от компактных однушек на 33 кв. м до просторных апартаментов на 120 кв. м. Есть в ЖК и двухуровневые квартиры, причем и однокомнатные тоже. Квадратный метр в «Велесгарде» стоит от 12 999 грн, однокомнатная квартира на 40,25 кв. м обойдется в 588 тыс. грн, а двухуровневая на 78,7 кв. м — в 1,02 млн грн.

5 Таунхаус

В самом Вышгороде коттеджные городки не строятся, а вот совсем рядом с городом варианты найти можно. К примеру, на границе Вышгорода и села Новые Петровцы строится комплекс таунхаусов «Плюс». Всего в комплексе будет 20 таунхаусов, 10 — уже построены, еще 10 строятся. Все дома — трехуровневые с мансардными помещениями. Водоснабжение в комплексе индивидуальное, есть своя электроподстанция, а также собственные ливневая и канализационная системы. При этом таунхаусы подключены к централизованным системам электро- и газоснабжения. В проекте предусмотрено три варианта планировки: таунхаусы на 71 кв. м стоят 1,1 млн грн, 94 кв. м обойдутся в 1,18 млн грн, а самый просторный вариант на 112 кв. м — в 1,46 млн грн.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха