Пуща-Водица

Пуща-Водица: дачный поселок

Расположение: на северо-западной окраине Киева, в Оболонском районе

Население: около 4000 человек

Автотрассы: М07 (Киев-Ковель)

историческая справка

Впервые эта местность упоминается в летописях в ХІ веке: киевские князья со времен полулегендарных Кия, Щека и Хорива любили охотиться в сосновых лесах Пущи. Собственно, «Пуща» в названии района и означает густой лес, а «Водица» — это имя реки, которая тут когда-то протекала, но до наших дней высохла.

В начале ХІХ века в Пуще-Водице появились первые санатории. В конце ХІХ века между речками Котуркой и Горенкой возник первый организованный дачный поселок на 600 участков, хотя строить в этой местности дачи зажиточные киевляне начали на сто лет раньше. В 1981 году местность получила статус поселка городского типа, а в 2002 году — стала частью Киева.

Главное богатство Пущи-Водицы — сосновый лес, который занимает около 70% от общей площади местности, составляющей 4000 га. Местный воздух особенно полезен при заболеваниях дыхательных путей и нервной системы, а курортный сезон длится круглый год.
партнер проекту

Недвижимость

Поскольку Пуща-Водица традиционно является курортно-дачным районом, то и строятся здесь, главным образом, базы отдыха, спа-центры и дачи. Многоквартирных новостроек — очень мало, цены в них — такие же высокие (от 15500 грн за кв м), как и во всем Оболонском районе, одном из самых востребованных в столице. На вторичном рынке небольшую однушку в старом доме можно купить за $25-30 тыс., двушку или трешку — за $30-40 тыс.
Цены на коттеджи на вторичном рынке стартуют от $40-50 тыс., однако в среднем чаще переваливают за $100-150 тыс. Верхнего предела в этом сегменте нет: цена за большой недавно построенный дом с полным ремонтом может приближаться и к $1,5-2 млн.

от 15тыс. за м2

$40-150тыс.

Инфраструктура

В Пуще-Водице есть один детский сад. Для родителей, которым стандартной программы мало, с 2007 года функционирует семейный клуб «Авант» с разнообразной развивающе-образовательной программой для детей разного возраста. Общеобразовательная школа в Пуще тоже только одна — №104 им. Ольжича, — зато с историей. В начале ХХ века она называлась Украинской трудовой школой и знаменита тем, что именно в ней учился политический деятель и поэт Олег Ольжич. Среди коренных жителей Пущи-Водицы есть семьи, несколько поколений которых закончили это учебное заведение, а около 30% нынешнего преподавательского состава школы — ее же выпускники. Такая «семейность» в итоге превратила школу в одну из лучших в Оболонском районе. Кроме того, в Пуще есть частная французская школа, а также музыкальная школа.
Медицинская инфраструктура в Пуще — это три аптеки общего пользования, а в остальном — специализированные учреждения, в том числе — Детская городская туберкулезная больница, психоневрологическая больница, госпиталь для инвалидов войны и десятки государственных и частных санаториев, реабилитационных центров, пансионатов и баз отдыха.
В 2015 году в Пуще-Водице открылась Международная теннисная академия — масштабный спортивный комплекс с 19 кортами, большим фитнес-центром, двумя бассейнами и собственным отелем. Впрочем, спортивные развлечения в Пуще можно найти буквально на каждом шагу: лесные тропы хороши для пеших прогулок, для велосипедистов тут промаркированы специальные трассы, а зимой в Пущу стоит ездить любителям беговых лыж, причем и велосипед, и лыжи можно взять в прокат прямо на месте.
Со всей остальной инфраструктурой в Пуще-Водице не очень. Есть несколько небольших гастрономов, но большие продуктовые супермаркеты, магазины одежды и хозтоваров, кинотеатры придется искать уже только на Оболони, Нивках или в Академгородке. Как и кафе и рестораны: в Пуще открыто всего несколько таких заведений не при санаториях и базах отдыха.

Транспорт

Добраться на mazda CX-5:

От центра Киева: 29 км

Расход: 14 л. / 100 км

Топливо: ЕURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

Большая трасса М07 («Варшавка») проходит в стороне от Пущи-Водицы, поэтому особого трафика на центральной улице Квитки Цысик и нескольких соседних, как правило, не бывает. К тому же, немногочисленный общественный транспорт ходит с интервалами в 15-25 минут.

На автобусе №30 за 25-30 минут можно доехать до станции метро «Академгородок». Кроме того, несколько марштурных такси курсируют через Пущу-Водицу от станции метро «Нивки».

Трамвай №12 соединяет Пущу-Водицу с киевским Подолом, весь путь займет около полутора часов.

Быстрее всего — примерно за 15 минут — можно добраться из Пущи-Водицы до жилого массива «Виноградарь» на автомобиле. Такси по этому же маршруту будет стоить 80-150 грн.

Красоты

На въезде в Пущу-Водицу стоит 40-метровая пожарная каланча, которая и сама по себе служит туристическим объектом. Для тех же редких смельчаков, решающихся по ней взобраться, каланча — возможность увидеть живописную панораму Пущи, соседних районов Киева и Вышгорода.

Впрочем, довольно живописные виды открываются и из окон трамвая №12. Первый трамвай из Киева в Пущу-Водицу пустили в 1904 году, и он до сих пор ходит по тому же маршруту: от Контрактовой площади через Куреневку, затем несколько километров по лесу и через всю Пущу-Водицу. Если выйти на остановке «1-ая линия», то можно попасть на берег озера УТОГ — искусственного пруда с чистой водой и песочным пляжем. А между 5 и 8 линиями расположено озеро Горащиха — естественный водоем с хорошо оборудованным пляжем и чуть ли не единственный в округе, в котором официально разрешено купаться. Тут же есть спортивная площадка и лодочная станция с прокатом катамаранов.

Любителям архитектурных красот стоит наведаться к церкви Серафима Саровского. Здание храма построили в 1908-1910 годах из дерева, и оно до сих пор созранилось в первоначальном виде. Но особое внимание стоит обратить на каплицу-усыпальню рядом: ее закончили в 1913 году (и отреставрировали в 2007-м) по проекту знаменитого Владислава Городецкого, который, к слову, любил наведываться в Пущу-Водицу на дачу к друзьям.

Варианты жилья в Пуще-Водице

1 Подешевле

Жилой комплекс «Курортный» не зря носит именно такое название: он располагается в курортной зоне на улице Федора Максименко, 24А, в пяти минутах ходьбы от центрального входа в парк «Пуща-Водица». В доме — всего пять этажей и 52 квартиры, он построен из красного кирпича и утеплен энергосберегающими материалами. Есть небольшие однокомнатные студии (30 кв. м), двухкомнатные апартаменты площадью 70 кв. м, а также двухуровневые квартиры. Цены — не низкие, как для пригорода, однако вполне приемлемые как для одного из самых престижных районов столицы: от 15590 грн за кв. м. Однокомнатная студия обойдется в $17 тыс., а двухуровневая квартира площадью 72 кв. м — в $57 тыс.

2 Подороже

В паре сотен метров от речки Горенка и пруда Сапсаев строится коттеджный поселок «Пуща Residence». Близость к водоему застройщик — компания «Бестинвест-Буд» — планирует использовать по полной программе: у ЖК будет собственный ландшафтный парк с выходом к пляжу и лодочной станции. Сейчас идет строительство 17 коттеджей первой очереди, всего в комплексе очередей будет две, во второй — еще девять коттеджей. Дома строятся с несколькими вариантами планировки, однако все — из дорогих высокотехнологичных материалов и в едином конструктивистком стиле, с плоской функциональной крышей. Стоит жилье в курортной зоне не бюджетно: от 52 тыс. грн за кв. м, дом площадью 267 кв. м обойдется в почти 13,9 млн грн.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха
Новоселки
Чайки