Новоселки

Новоселки

Удаленность: 3,5 км от Киева.

Население: 3 699 человек.

Автотрассы: E-40

историческая справка

Село Новоселки было основано в 1926 году на месте хутора Новоселица, который изначально включал 19 дворов. Проживали в домах около 80 местных жителей. Однако история поселка началась значительно ранее, ведь люди заселяли эти территории еще с древних времен. Обнаруженные на местных землях артефакты подтверждают, что поселенцы обитали здесь еще в XI-ХIII веках.

Расположены Новоселки между Феофанией и селом Хотов. Некогда вблизи села протекала река, которая впадала в озера в Хотове, однако позднее она была высушена для постройки частных домов.

Со временем количество местных жителей начало расти, причем большой прирост наблюдается в последние годы. Способствовала этому комфортная транспортная развязка после открытия станции метро Теремки.

На сегодня в этом небольшом селе Киево-Святошинского района официально проживает 3699 человек, однако реальное количество жителей значительно выше. Новоселки соединяют в себе черты пригорода и спального района мегаполиса благодаря соседству частных домов и высоток столичного размаха.

В самой обозримой перспективе село имеет все шансы стать частью столицы. А пока административным центром, которому подчинены Новоселки, является село Чабаны.
партнер проекту

Недвижимость

Новоселки в последнее время очень активно застраиваются. Близость к Киеву позволяет им постепенно интегрироваться в мегаполис, а пятиминутная дорога до ближайшей станции метро Теремки сделала село лакомым объектом для покупателей, а заодно – для строительных компаний. Недвижимость в Новоселках пока уступает по своим расценкам столице. Стоимость квадратного метра здесь в среднем – 15,5 тысяч грн. Доступны как малометражные квартиры от 25 м2, так и просторные двухуровневые апартаменты. В первом случае цена составит от 431 тысячи грн, а во втором – от 1,05 миллиона грн. Что касается двух- и трехкомнатных квартир, то средняя их стоимость – 780 тысяч и 1,2 миллиона грн.
При этом площадь недвижимости удовлетворит покупателя с любыми пожеланиями и бюджетом. К примеру, предлагаются двухкомнатные квартиры малой площади, которые хорошо подойдут для молодых семей с детьми. Такие варианты относятся к бюджетным, и тем не менее, они имеют две полноценные комнаты. Однако можно остановить выбор и на просторной "двушке" в 78 квадратных метров - что фактически является площадью трехкомнатной квартиры. Сами комплексы по характеристикам существенно отличаются. Есть такие, которые имеют централизованное отопление, в то время, как остальные - либо автономное, либо индивидуальное.

от 431 тыс. грн.

от 1,05 млн. грн.

Инфраструктура

Плюс близкого расположения к Киеву в том, что при желании можно выбирать столичную медицину и образование для детей - от детских садов до общеобразовательных школ.

Само село располагает амбулаторией, а также имеет Дом культуры, собственный детский сад, частные дошкольные центры и общеобразовательную школу. В нем есть все необходимое для комфортной жизни - супермаркеты, магазины, аптеки, почтовые отделения и торговый центр поблизости.

Транспорт

Добраться на mazda 6:

От центра Киева: 16 км

Расход: 8 л./100 км

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

Транспорт очень развит в Новоселках, и при отсутствии собственного автомобиля можно добираться до столицы на автобусах и маршрутных такси. Они курсируют с 6:30 и до позднего вечера.

Если на общественном транспорте добраться до столицы можно за 10-15 минут, то на собственном автомобиле дорога займет 4-5 минут.

Красоты

Главное богатство Новоселков - это природа. Село наполовину окружено лесом, и соседствует с известным Голосеевским национальным природным парком – излюбленным местом отдыха жителей столицы и пригорода.

Парк хорош для прогулок в теплую пору года, и знаменит тем, что включает в себя столетние дубы, которые охраняются законом.

Имеют Новоселки и свое озеро. Оно не располагает к купанию, однако прекрасно подойдет для летних пикников, барбекю и отдыха на свежем воздухе.

А шумный отдых для всей семьи можно организовать, отправившись на окраину столицы в ТРЦ Магелан. Здесь можно заняться шопингом, отдохнуть в одном из многочисленных кафе или ресторанов, порадовать детей разнообразными развлечениями и просто посетить киносеанс.

Варианты жилья в Новоселках

1 Подешевле

Одесский бульвар - комплекс из десяти высоток с 24-25 этажами. Его размах не уступает столичному и отдать ему предпочтение могут те, кто дорожит близостью к столице и не стремится к более тихой и спокойной атмосфере.

Комплекс относится к разряду "эконом" и возводится из газоблока с утеплением минеральной ватой. Отопление в комплексе централизованное, что нельзя в современных условиях назвать плюсом. Однако во всем остальном здесь присутствуют удобства современных комплексов - собственная парковка, закрытая территория с зонами для отдыха и детской площадкой для игр, идет также активное озеленение двора.

Стоимость на недвижимость в этом комплексе напрямую зависит от времени введения домов в эксплуатацию. В домах с подключенными коммуникациями цена стартует от 14,9 тысяч грн за метр для трёхкомнатных квартир, и от 16,8-17,2 тысяч грн для одно- и двухкомнатных.

К примеру, стоимость однокомнатной большой площади будет стартовать от 478 тысяч грн, а "двушки" - от 748 тысяч грн.

Комплекс находится рядом с остановкой общественного транспорта, имеет в пешей доступности супермаркет и детский сад.

2 Оптимальный

ЖК Новые Теремки - это масштабный проект, не уступающий киевским. По планам застройщика он должен включить в себя 27 домов с количеством этажей от 10 до 16. Комплекс предлагает варианты недвижимости с одно-, двух- и трехкомнатными апартаментами.

Потенциальные покупатели должны учитывать, что готовые квартиры в комплексе к настоящему моменту раскуплены. Доступны варианты квартир, которые будут завершены к четвертому кварталу текущего года и позднее.

Стоимость квадратного метра недвижимости в комплексе - от 18,45 грн. В среднем, такая же стоимость будет выдержана во всех домах, включая те, которые будут достроены к концу 2020 года. Цена однокомнатной квартиры здесь стартует от 431 тысячи грн (площадь от 25 квадратных метров), а двухкомнатной - от 911 тысяч грн.

Комплекс класса "комфорт" предполагает кирпичные стены с утеплением пенополистиролом и минеральной ватой, автономное отопление (в доме), паркинг и закрытую территорию.

В пешей доступности находятся местная амбулатория, детский сад и школа, а также стадион.

3 Подороже

ЖК Садочок имеет целый ряд преимуществ, и прежде всего - элитный внешний вид, о чем можно судить по изображениям проекта. При этом стоимость недвижимости в нем мало отличается от других комплексов.

Он относится к классу "комфорт", имеет индивидуальное отопление в каждой квартире и состоит исключительно из восьмиэтажных домов. Полный комплекс должен включить в себя девять зданий, возведенных из газоблока и утепленных минеральной ватой.

Паркинг у комплекса подземный, территория будет закрыта. Садочок будет иметь собственный супермаркет, а также запланирован свой детский сад.

Застройщик специально выбрал более отдаленную территорию для комплекса, чтобы избежать загруженности и суеты. Дома ЖК будут соседствовать с частными коттеджами, что позволит сохранить атмосферу пригорода.

Стоимость недвижимости в комплексе стартует от 14,7 тысяч грн за квадратный метр. При этом однокомнатная квартира будет стоить от 485 тысяч грн, а двухкомнатная - от 815 тысяч грн.

Для тех, кто ищет жилье большой площади, комплекс предлагает варианты двухуровневых апартаментов. Стоимость таких вариантов оценивается застройщиком от 1,05 миллионов грн и выше, в зависимости от площади.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха
Новоселки
Чайки