Крюковщина

Крюковщина: карликовый гигант

Расположение: в 16 км от Киева.

Население: 3509 человек.

Автотрассы: М07 Киев-Ковель (варшавская), Т1012 (Киев-Боярка), Е95 (одесская).

Железная дорога: станция Вишневое.

историческая справка

На территории современной Крюковщины люди жили еще во времена Киевской Руси, а первое поселение образовалось в конце XVI века и называлось оно Юревичи. Позже название изменилось на Кривковщину — по имени речки Кривки, которая извилисто, то есть «криво» протекала в этой местности. Со временем название трансформировалось в Крюковщину. Почему случилась такая трансформация, точно не известно. Одна из версий — из-за того, что местные жители перестали считать, что речка «криво течет», а начали думать, что ее русло «делает крюк». Другая версия гласит, что когда-то эти земли принадлежали магнату Крюкову. Ну и третья, самая неправдоподобная, — это легенда о том, что в те времена, когда через эту местность проходил путь чумаков, рядом с селом был лес, где водилось много воронов — круков. И когда чумаки делали тут стоянку, то говорили: «Остановка в Круковщине». Когда именно установилось нынешнее название, тоже точно не известно. Однако официальным годом основанием Крюковщины является 1701 год.

Село Крюковщина — чуть ли не самый активно строящийся пригород столицы. Причем поскольку инфраструктура в поселке далеко не городская, а ставку застройщики делают на столичных покупателей, то в проекте практически каждого из новых жилых комплексов предусмотрена собственная инфраструктура. По оценкам экспертов, когда все новостройки будут заселены, население Крюковщины вырастет в три-четыре раза.
партнер проекту
Недвижимость
Строительный бум в селе начался примерно 10 лет назад и не заканчивается до сих пор: по данным портала ЛУН.ua, в Крюковщине сейчас строится 16 комплексов многоэтажек и еще 6 коттеджных поселков — столько же, сколько и в соседнем Вишневом, население которого на порядок больше. Особенность застройки в том, что если это многоэтажки, то их высотность — 11 этажей максимум, то есть «каменных джунглей» в Крюковщине не будет, и у жителей новых домов сохранится близость к природе, за которую, главным образом, и стоит выбирать жилье в этом месте.
При этом очень часто застройщики ориентируются на молодые семьи, о чем можно догадаться по названиям ЖК вроде «Молодежный городок». Поэтому квартиры в новостройках чаще с умеренным метражом, то есть — не слишком дорогие. А цена за квадратный метр стартует примерно с 9-10 тыс. грн. Особенность вторичного рынка Крюковщины в том, что тут чаще всего продаются квартиры в тех же новостройках. Цены варьируются в зависимости от того, кто и почему продает — как от $19 тыс. за небольшую однушку в доме в ЖК до $50 тыс. за трехкомнатную квартиру в коттеджном городке, так и от $18 тыс. за компактную двушку до $45 тыс. за однокомнатную квартиру среднего метража. Предложения по квартирам в старых домах появляются довольно редко. Но если появляются, тогда можно, к примеру, найти трешку за $25 тыс.

от $19 тыс.

до $50 тыс.

Инфраструктура

В селе есть один детский сад и одна общеобразовательная школа (на 1100-1200 учеников). Из медицинский учреждений — только медамбулатория, а ближайшие больница и отделение скорой помощи находятся в Вишневом, с которым Крюковщина граничит.
Есть несколько продуктовых супермаркетов и рынок, рядом с новостройками — пара магазинов со стройматериалами. Спортзалы, фитнес-центры и бассейны — в новых жилых комплексах.
Для небольшого села, которым Крюковщина является сегодня, этой инфраструктуры, в принципе, хватает. Однако, учитывая количество новостроек, через пару лет ситуация может измениться. Впрочем, детские сады, аптеки, поликлиники, стоматологические клиники и спортзалы предусмотрены в проектах многих новых жилых комплексов. Хотя за развлечениями, например, в кинотеатр и на глобальный шопинг все равно придется ехать в Киев — около 7 км, до ближайшего ТРЦ «Магеллан» возле станции «Теремки».

Транспорт

Добраться на mazda CX3:

От центра Киева: 17 км

Расход: 8,9 л

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

Село всегда располагалось в отдалении от оживленных трасс, собственно, одна из версий, откуда появилось название — от выражения «сделать крюк», с помощью которого объясняли, как добраться до Крюковщины. С тех пор, как в селе начался строительный бум, ситуация особо не изменилась. Но при этом появилось много маршруток, соединяющих Крюковщину с Киевом — фактически, почти все маршрутки до Вишневого и Боярки проезжают через Крюковщину.

Добраться до села можно от центрального вокзала, а также станций метро «Дружбы народов» и «Выставочный центр». Дорога из Киева до Крюковщины на общественном транспорте занимает около часа — однако это если без пробок. А учитывая, что на въезде и выезде из столицы со стороны Одесской трассы в час-пик пробки есть практически всегда, лучше рассчитывать на полтора-два часа в одну сторону.

На автомобиле дорога из центра Киева до Крюковщины займет около 30-40 минут — опять же, без учета пробок. Такси обойдется в 120-150 грн.

Красоты

За памятниками архитектуры или историческими достопримечательностями в село ехать нет смысла, тут ничего такого нет. А вот за чем стоит приезжать, так это за отдыхом на свежем воздухе и рыбалкой. В Крюковщине есть несколько озер — самые известные Крючок и Купель. Они зарыблены, а на берегах оборудованы пляжи, места для пикников с мангалами и домики для визита с ночевкой.

Варианты жилья в Крюковщине

1 Подешевле

Жилой комплекс «Благород» строится на окраине Крюковщины, что в данном случае означает: в 15 минутах езды от станции метро «Теремки». Комплекс будет довольно масштабных — 25 десятиэтажных домов. Будет — поскольку сейчас строительство только стартовало и находится на этапе закладки фундамента первых шести домов. Сдать их в эксплуатацию застройщик — а это та же «Северная строительная компания», на счету которой расположенный по соседству ЖК «Молодежный городок» — обещает в конце 2019 года.
Такие отдаленные сроки, впрочем, делают текущую цену на квартиры очень приемлемой: квадратный метр стартует от 8900 грн. Проектом предусмотрены небольшие однокомнатные квартиры площадью 30 кв м за 327 тыс. грн, среднего размера двушки — 600 тыс. грн за 55 кв м, а также двухуровневые 3- и 4-комнатные пентхаусы от 543 тыс. грн. Кроме того, в проекте заложено и строительство необходимой инфраструктуры — двух детских садов, школы, больницы и поликлиники.

2 Подороже

На окраине Крюковщины и практически на границе с Вишневым, по соседству с ЖК «Акварели 2» расположен комплекс «Европейский город», который девелопер — компания «Европейське Місто» — позиционирует как элитное жилье.
Комплекс состоит из 12 10-11-этажных домов, первая, вторая и частично третья очереди уже введены в эксплуатацию, сдача четвертой очереди намечена на середину 2019 года. В комплексе есть 1-, 2-, 3-комнатные, а также двухуровневые квартиры разного метража. Квадратный метр стартует от 15 220 грн, небольшая однушка на 43,3 кв м, таким образом, обойдется минимум в 694 тыс. грн. Впрочем, элитным этот ЖК делает не столько довольно высокая цена, сколько инфраструктура: супермаркет, спорткомплекс с бассейном, банк, ресторан, офисные помещения, детские площадки, зоны для отдыха, а также огромный паркинг на 1000 машиномест.

3 Город в городе

В «Молодежном городке», одном из самых больших комплексов Крюковщины, строится 26 домов, четыре очереди уже готовы, пятая — на подходе. Главная особенность этого ЖК — низкоэтажная застройка, все дома — пятиэтажные, благодаря чему квартир в нем будет 880. Все дома кирпичные, квартиры сдаются с черновой отделкой.
В проекте есть 1- и 2-комнатные квартиры, а также таунхаусы на 3 или 4 комнаты. Цена квадратного метра — от 12 250 грн, однокомнатная квартира на 47 кв м стоит от 576 тыс. грн. Застройщик рассчитывает привлечь молодые семьи, поэтому инфраструктура в ЖК соответствующая: детский сад, детские и спортивные площадки, супермаркет, салон красоты, ветеринарный пункт, а также парковка на 450 мест.

4 Индивидуальный подход

Жилой комплекс комфорт-класса iHome, как и большинство новостроек Крюковщины, расположен на окраине села, ближе к Киеву. Комплекс состоит из 11 11-этажных домов, первый этаж во всех домах — коммерческий, а два последних — зона пентхаусов, на остальных этажах — 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Все они будут сдаваться с черновой отделкой, но главная особенность — в том, что внутри квартиры будут только стены, отделяющие зоны прихожей и санузел, а кухню и жилое пространство владелец квартиры сможет организовать на свое усмотрение.
Первые два дома должны быть введены в эксплуатацию в начале-середине 2018 года, еще один — в 2019 году. Водоснабжение у комплекса будет автономным — из собственной скважины, отопление — от крышных газовых котельных, с возможностью установить индивидуальный счетчик на квартиру. В проекте инфраструктуры — прогулочная зона, детский сад, ТРЦ и спорткомплекс с бассейном. Квадратный метр в iHome стоит от 10 100 грн до 11 430 грн, однушка обойдется в минимум 434 тыс. грн, трешка — от 828 тыс. грн.

5 Ближе к природе

Большой коттеджный городок Sosnova Eco Club, состоящий из 18 двухэтажных домов, расположен в очень живописном месте. Комплекс окружен лесом, а на его территории есть пруд, пока что разрушенный, но, по генеральному плану, он будет восстановлен. Кроме того, у каждого дома в городке есть собственный выход в парк.
Дома построены по шести проектам, метраж — от 112 кв м до 188 кв м. У каждого — свой земельный участок и парковка. Территория городка — закрытая и под видео-наблюдением. В пешей доступности — детские сады, школа, поликлиника, супермаркет и спорт-клуб. До Вишневого — 5 минут, до Киева — 10 минут на автомобиле. Стоит такое жилье не очень дешево: от 15 660 грн. за кв м, то есть дом площадью 120 кв м обойдется в 1,88 млн грн.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха
Новоселки
Чайки