Ирпень

Ирпень: город-парк

Расположение: в 7 км от Киева

Население: 83 тыс. человек

Автотрассы: М07 Киев-Ковель (варшавская) и Р30 Киев-Ирпень

Железная дорога: станция Ирпень

историческая справка

У местности, в которой расположен город, — богатая история. Во времена Киевской Руси здесь проходила граница между территориями двух славянских племен, полян и древлян. В XVII-XVIII веках река Ирпень служила разделителем владений Речи Посполитой и Российской империи. В XIX веке на месте нынешнего города размещалась немецкая колония Севериновка. История же современного Ирпеня началась в 1898 году, когда развернулось строительство железной дороги Киев-Ковель и находившаяся на этом маршруте станция понемногу стала превращаться в поселение: улицами становились прорубленные сквозь лес «линии», плана строительства не было, дома возводились хаотично. Поселок вырос после Второй мировой войны, сюда приезжали жить ветераны и их семьи. В 1956 году Ирпень получил статус города.

В 2015 году местное руководство решило позиционировать Ирпень как «город парков» и стало активно обновлять старые парки и строить новые. За последние пару лет тут появились пять новых парков и еще пять скверов. В итоге в 2016 году Ирпень попал в Национальный реестр рекордов Украины — как город, больше всего в стране реконструировавший и построивший парков за два года.

Еще один статус, за который борются ирпенские власти, это «город здоровья». Идея рекламировать Ирпень именно так возникла не из воздуха, скорее — благодаря ему. Юго-западная часть города — это фактически сосновый лес, являющийся курортной зоной. Здесь есть лечебные и профилактические санатории, дома отдыха и детские лагеря.
партнер проекту

Недвижимость

Многоэтажные дома в Ирпене строят ближе к окраинам города, а в центральной части застройщики чаще возводят таунхаусы. Причем в обоих случаях часто сталкиваются с сопротивлением местных жителей, которые очень неохотно соглашаются на вырубку сосен ради строительства. Что, впрочем, не влияет на уровень цен: в Ирпене они довольно умеренные.
По данным портала ЛУН.ua, средняя цена на квадратный метр в строящемся доме составляет 9000-10 тыс. грн, однако если сдача в эксплуатацию планируется через год, цена снижается до 7000-8000 грн. Квадратный метр в новостройке бизнес-класса обойдется дороже — в 11-14 тыс. грн. Небольшую однокомнатную квартиру в новом доме можно купить за $15-18 тыс., двухкомнатную — за $20-25 тыс. За таунхаус нужно будет заплатить $45-55 тыс., хотя верхний предел в этой категории — весьма условный.

$15-18тыс

$20-25тыс

$45-55тыс

Инфраструктура

Ирпень подходит для семей с детьми разных возрастов. В городе работают 11 детских садов и 12 общеобразовательных школ, причем часть из них — специализированные. К примеру, у школы №1 — художественный и гуманитарный уклон, в школе №2 делают ставку на углубленное изучение экономики и права, а школа №12 — лингвистическая. Есть и еще одно среднееобразовательное учебное заведение — гуманитарный лицей. Набор в школы ведется в основном по территориальному принципу, попасть в заведение из другого района можно при условии, что в классе будет недобор. Однако недоборы в ирпенских школах случаются редко, в классы набирают в среднем по 30 человек.

В городе есть и высшие учебные заведения: Национальный университет государственной налоговой службы Украины, куда приезжают поступать абитуриенты со всей страны, а также экономический колледж Национального аграрного университета и семинария.

Чтобы оправдать статус «города здоровья», в Ирпене активно развивают медицинскую инфраструктуру. За последние пару лет тут построили четыре новых хорошо оборудованных учреждения, в том числе — детскую поликлинику. В городе гордятся тем, что уровень заболеваемости, по данным на 2016 год, снизился на 9%, а уровень рождаемости — вырос. Правда, роддома в Ирпене нет, это учреждение расположено в соседнем Ворзеле.

Ирпень — рай для велосипедистов. При местном горсовете действует специальный Общественный совет по вопросам развития велоинфраструктуры. В четырех из девяти парках города уже есть велодорожки. Еще с прошлого года активисты велосипедного движения работают над тем, чтобы проложить велодорожки до станции метро «Академгородок» и оборудовать там велопарковку.

Для любителей других видов спорта в городе есть несколько больших фитнес-клубов, 12 спортзалов, четыре десятка спортивных площадок и три футбольных поля. Есть даже городской шахматно-шашковый клуб, работающие еще с начала 1980-х. А вот с другими развлечениями в городе — сложнее. В Ирпене — всего один кинотеатр, а в местных крупных ТРЦ провести время можно главным образом за шопингом. В открывшемся год назад «Ирпень Сити» есть гипер-маркет «Фора», магазин и аптека «Космо», зоомагазин и кафешки. В ТРЦ «Жираф» работают боулинг-клуб, кальян-бар и детский развлекательный центр.

Транспорт

Добраться на mazda 6:

От центра Киева: 25 км

Расход: 8 л/100км

Топливо: ЕURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

В городе есть официальных два автобусных маршрута и множество маршруток, значительная часть которых соединяет Ирпень с соседними Бучей, Ворзелем, Гостомелем и близлежащими селами. Главная проблема Ирпеня — переезд через железную дорогу, которая делит город на две части. Проблему частично решила новая объездная дорога, открытая летом. Она позволила разгрузить трафик, скапливавшийся на центральных улицах — Университетской и Соборной.

Поездка Ирпень-Киев на маршрутке займет порядка получаса. От станций метро «Академгородок» и «Святошин» до ирпенского вокзала и обратно каждые 15-30 минут отправляются несколько автобусов с чуть варьирующимися маршрутами. Еще один вариант — автобусы, отправляющиеся от станции метро «Оболонь». К 23.00-23.30 движение заканчивается. Путь на электричке от станции «Святошин» до Ирпеня займет 15-20 минут, однако этот вариант не удобен для поездки поздно вечером: поезда курсируют с половины пятого утра до начала одиннадцатого вечера.

На автомобиле путь по открытой несколько лет назад трассе Р30 до станции метро «Академгородок» займет около 20 минут. Такси Киев-Ирпень обойдется в районе 200-250 грн.

Красоты

Главное богатство Ирпеня — это природа. А главная ботаническая достопримечательность города — 600-летний «Дуб Прадуб». 30-метровое дерево, охват ствола которого на высоте 1,3 метра составляет почти 6 метров, стоит на перекрестке улиц Лысенко и Мечникова.

Главная историческая достопримечательность города — это Дом творчества писателей. Его открыли еще в 1935 году, а до того здание было дачей киевского фабриканта Чоколова. Заниматься творчеством в Ирпень приезжал весь цвет отечественной литературы: Александр Довженко, Остап Вишня, Павло Тичина, Микола Бажан, Михаил Стельмах, Максим Рыльский, Олесь Гончар, Павло Загребельный и другие.

Варианты жилья в Ирпене

1 Подешевле

Жилой комплекс Welcome Home в центральной части города компания «Фундамент» построила из готовых железобетонных панелей, а планировку ограничила 1- и 2-комнатными квартирами, что позволило ЖК стать довольно бюджетным вариантом. Сейчас в наличии есть однушки умеренного метража (41,37 кв м) по цене от 9800 грн за кв м, то есть — за 405 тыс. грн.
Введенный в эксплуатацию в прошлом году, ЖК расположен в пешей доступности от поликлиники, школы, магазинов, супермаркета, рынка, спортивного центра, парков и автобусной остановки. Придомовая территория Welcome Home закрытая и находится под видео-наблюдением.

2 Подороже

Жилой комплекс «Версаль Парк» в центральной части Ирпеня полностью оправдывает свое нескромное название: во дворе комплекса будет разбит парк в традициях французского дворцово-паркового дизайна с фонтаном. ЖК строится в три очереди, первая уже введена в эксплуатацию. В проекте есть однокомнатные студии, 2- и 3-комнатные квартиры. Они сдаются готовыми к чистовой отделке, а также — с уже оборудованным теплым полом на кухне. Стоят они тоже нескромно: 18-18,5 тыс грн за кв м, однушка обойдется в 648 тыс. грн, двушка на 52 кв м — в 945 тыс. грн.

3 Таунхаус

Двухэтажный домик близко к центру — в Ирпене не редкость. А вот чего в городе еще пока нет, так это большого жилого комплекса, состоящего из таунхаусов. Именно таким должен стать Green Place, который строится на окраине Ирпеня в лесу.
Комплекс будет функционировать по принципу городка: закрытая территория, за которой ведется видео-наблюдение, собственная парковка, детские площадки и зоны отдыха, в том числе — спортивные площадки и открытый бассейн для жителей комплекса. Дома с террасами будут оборудованы каминами, у каждого будет индивидуальная энергосберегающая система отопления. Кроме того, во все дома будет проведен интернет и они будут оборудованы охранными системами и сигнализацией. В комплексе кроме сотни домов предусмотрены продуктовый магазин, салон красоты и детский развивающий центр.
Проект предполагает два вида планировки двухэтажных таунхаусов: на 100 кв м и 140 кв м, за $46 тыс. и $56 тыс. соответственно.

4 Клубный дом

В Ирпене есть несколько новостроек этой категории, одна из них — на Пушкинской, 21, в центре города. В доме всего лишь 16 квартир, и предполагается, что его жители станут закрытым комьюнити. Для чего в жилом комплексе все предусмотрено: закрытая дворовая территория, тренажерный зал и сауна, которыми жильцы смогут пользоваться бесплатно, а также — зал для семейных праздников. Рядом с домом есть детский сад и школа.
Площадь квартир — 35-47 кв м и стоят они недешево: $650 за кв м. Впрочем, у застройщика — девелопером проекта выступила компания «Друзі Девелопмент», а подрядчиком является ТОВ «Авалон» — есть программы рассрочки на полтора года.

5 Для детей

Жилой комплекс «Парковый» раполагается на пересечении улиц Натана Рыбака и Севериненской — это уже не центр, но еще и не окраина города. Как и обещано в названии, рядом с комплексом — сосновый парк. Кроме того, в придомовой территории оборудованы зоны для детских игр и паркинг.
Комплекс будет состоять из семи очередей, шестая и седьмая должны быть введены в эксплуатацию до конца этого года. В домах первых трех очередей еще можно купить однокомнатные квартиры за 677 тыс. грн. Самая привлекательная цена — у квартир седьмой очереди. В проекте есть 1- и 2-комнатные, а также двухуровневые квартиры за 630 тыс. грн, 986 тыс. грн и 1,07 млн грн соответственно.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха
Новоселки
Чайки