Глеваха

Глеваха

Удаленность: 31 км от Киева.

Население: 8 800 человек.

Автотрассы: М-05 Киев - Одесса

историческая справка

Небольшой, но перспективный поселок Глеваха расположена к югу от Киева и назван в честь местной реки Глевы. Первые упоминания о нем начали появляться со второй половины XVI века.

Тем не менее, на территории поселка проживали и ранее, о чем говорят многочисленные находки археологов.

Недалеко от Глевахи был найден древний курган скифских времен - VI в. до н. э. Захоронен в нем был знатный скифский вождь. Кроме того, в этой местности археологи обнаружили множество других доказательств некогда существовавшего поселения.

А в северо-западной части Глевахи ученые нашли некогда существовавший укрепленный городище, который относится к раннеславянским временам.

За несколько столетий своего существования поселок успел побывать собственностью литовского князя, а позже - России. Активный прирост населения в Глевахе начался с конца ХIX века, когда ее признали волостью. А спустя почти 70 лет, уже при советской власти, она получила статус поселка городского типа.

Сегодня Глеваха активно застраивается и имеет имидж довольно современного жилого массива, отчасти напоминающего столичные спальные районы.
партнер проекту

Недвижимость

В поселке доступны варианты недвижимости как в уже построенных жилых комплексах, так и в тех, которые пока лишь в проекте. Это существенно отражается на стоимость жилья. В готовых домах метр недвижимости, как правило, не опускается ниже 14,5 тысяч грн. Однако дефицитом являются квартиры малой площади, которые клиенты раскупают в первую очередь из-за их доступности. Без труда можно приобрести двух- и трехкомнатные квартиры, спрос на которые значительно меньше.
Что касается самой бюджетной недвижимости, то можно рассмотреть варианты в ЖК Гринландия. В нем квадратный метр оценен в 10 тысяч гривен. Минусом является то, что строительство его, по факту, на самой начальной стадии, и ждать его завершения придется довольно долго. Средняя стоимость готовой двухкомнатной квартиры в Глевахе – около 24 тысяч долларов, если речь идет о черновой штукатурке. Трехкомнатная оценена в 33 тысячи долларов - сопоставимо с ценой двухкомнатной квартиры в бюджетном столичном «новострое».

от $ 24 тыс.

$ 33 тыс.

Инфраструктура

Инфраструктура самого поселка удобна и комфортна для жизни. В нем есть около 15 супермаркетов, более десятка кафе и ресторанов, а также места для прогулок на свежем воздухе.

Для детей открыты пять детских садов, одна общеобразовательная школа и школа искусств. Эти учреждения могут обеспечить подрастающее поколение полноценным и всесторонним развитием.

В области медицины Глеваха может предложить лишь одну амбулаторию, пару частных врачебных кабинетов, и психоневрологическую больницу, которая успела стать притчей во языцех. Однако соседний город Васильков располагает больницами и поликлиниками для детей и взрослых, и при необходимости можно обращаться за помощью туда.

Транспорт

Добраться на mazda CX-5:

От центра Киева: 31,7 км

Расход: 12,7 л./100 км

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

В Глеваху со станции метро Теремки каждые полчаса отходят маршрутные такси с 7 утра и до 10:30 вечера ежедневно. Однако с такими большими интервалами желательно иметь собственный автомобиль, который не только сделает поездку удобнее, но и короче.

Если на маршрутном такси на дорогу до столицы придется потратить минимум 35 минут, то на автомобиле можно спокойно преодолеть расстояние за 20 минут.

Красоты

Сама Глеваха не так богата живописными пейзажами, однако поблизости есть немало интересных и стоящих внимания мест. К примеру, окрестности соседнего села Зеленый Бор станут прекрасным направлением для тех, кто предпочитает тихий загородный отдых и восхитительные картины природы.

Особенной гордостью Зеленого Бора является большая березовая роща прямо на берегу водоема. Кроме того, здесь можно найти чистые песчаные пляжи возле каскада озер, которые гораздо приятнее шумного столичного Гидропарка.

В Глевахе также есть озеро, на котором местные жители отдыхают в теплую пору года. Оно довольно крупное, и по нему приятно поплавать на небольшой лодке.

А ради прогулки по парку можно наведаться в соседний Васильков. Здесь местные власти не так давно открыли парк Венецию, напоминающий каналы легендарного итальянского города. В парке расположен пруд, через который перекинуты миниатюрные и изящные мосты, созданные по примеру венецианских.

Варианты жилья в Глевахе

1 Подешевле

ЖК Гринландия - это крупный проект, который включит в себя шесть десятиэтажных домов. Строительство на самой начальной стадии, и первый дом должен быть введен в эксплуатацию лишь во втором квартале 2020 года. За счет этого недвижимость в ЖК значительно дешевле, чем в готовых домах. Однако с понижением стоимости увеличиваются и риски.

В проекте предусмотрены одно-, двух комнатные квартиры, а также двухуровневые апартаменты. Стоимость квадратного метра одна для всех - 10 тысяч грн.

Площадь квартир заявлена довольно большая. К примеру, однокомнатная квартира займет 45 квадратных метров, а двухкомнатная - 65 квадратных метров.

Дома планируют возводить из кирпича с утеплением из минеральной ваты. Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой.

Также в комплексе будет индивидуальное отопление (в квартирах), и закрытая для посторонних территория. В будущем планируется открытие супермаркета, и ряд других инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится несколько супермаркетов, продуктовый рынок, магазины и кафе.

2 Средняя цена

По адресу Вокзальная 11а расположен еще один комплекс, дома которого построены и введены в эксплуатацию. В целом проект включает в себя три здания с десятью этажами.

Дома построены из кирпича, с утеплением минеральной ватой. Отопление в квартирах индивидуальное, отделка черновая.

Несмотря на класс "эконом", недвижимость в комплексе нельзя назвать дешевой. Это объясняется тем, что дом полностью готов к заселению, и даже обжит.

Для покупки доступны одно- и двухкомнатные квартиры. Стоимость однокомнатной площадью в 44 квадратных метра составит от 641 тысячи грн, а двухкомнатной на 58 квадратных метров - от 883 тысяч грн. При этом цена одного квадратного метра - от 14,5 тысяч грн.

ЖК предлагает своим жильцам парковку, наличие в пешей доступности супермаркетов, кафе, магазинов и почтового отделения.

3 Подороже

На Вокзальной 49 находится комплекс Сельстрой-Инвеста, включающий три готовых дома. Практически все апартаменты в ЖК уже раскуплены, остались лишь трекомнатные большой площади в 96 квадратных метров.

Стоимость такой квартиры составит от 1,4 миллионов грн при цене 14,5 тысяч грн за квадратный метр.

Дома комплекса возведены из кирпича, а утепление - минеральная вата. Все квартиры имеют индивидуальное отопление и сдаются с черновой штукатуркой.

ЖК предусматривает парковку для жильцов, супермаркеты, кафе, магазины и всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности.

Мнение жителей

square

инфраструктура

0

cars

загруженность дорог

0

flower

зеленые зоны, экология

0

grocery

ТРЦ, маркеты

0

pen

школы, детсады

0

безопасность

0

Проголосовало: 0

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка
Обухов
Васильков
Глеваха
Новоселки
Чайки