Гатное

Гатное: микро-город

Расположение: в 18,8 км на юго-запад от центра Киева, в Киево-Святошинском районе.

Население: 3087 человек.

Автотрассы: М07, Е95 (Одесская).

Железная дорога: станция Вишневое.

историческая справка

История села начинается в 1169 году — этот год считается официальной датой основания села. Правда, при том, что Гатное с его площадью в менее, чем 3000 кв км сложно назвать большим населенным пунктом, в то время село делилось на десяток исторических районов. Самым упоминаемым в летописях и официальных документах со времен Киевской Руси был Добрый Дуб — северная окраина Гатного, где располагается сохранившийся до сих пор пруд. Еще одним часто упоминаемым районом была Красница — западная часть села. Рядом с ней проходила большая дорога из Киева на юг.
На юго-востоке располагается урочище Грядина, в прошлом называвшееся Грудки. Его использовали как земледельческие угодья: деревья и другую растительность выкорчевывали, корни сжигали, пепел, смешиваясь с землей, после дождя образовывал комья — те самые «грудки». Сейчас здесь растут яблоневые и грушевые сады.

При своей миниатюрности Гатное выглядит скорее как крошечный и провинциальный, но город, чем как типичное украинское село. Вместо покосившихся хат тут — современные коттеджи, вместо обязательных огородов — цветники и газоны.
партнер проекта

Недвижимость

Гатное — один из самых активно застраивающихся пригородов Киева. По данным портала ЛУН.ua, в селе строятся пять высоток и еще столько же коттеджных городков.
Выбирая жилье в Гатном, нужно обратить внимание на два момента. Во-первых, на расположение относительно водоемов и болотистую местность вокруг дома. Одна из проблем Гатного — высокий уровень грунтовых вод, которые еще сильнее поднимаются весной и после дождя. Без гидроизоляции домов тут не обойтись. Вторая проблема жилья в Гатном — канализация. Существующая система практически не справляется с темпами строительства, да и подключиться к ней проблематично.
На вторичном рынке в Гатном довольно много предложений на разный бюджет, хотя совсем дешевого жилья тут мало: сказывается близость к Киеву. К примеру, однокомнатную квартиру можно найти за $20-25 тыс., 2-комнатную просторную двухуровневую квартиру можно купить за $75-80 тыс., а двушку скромного метража в новом доме — за $40 тыс. Разброс цен на 3-комнатные — от $50 тыс. до $90 тыс. На частные дома цены еще более разнообразные: от $30 тыс. за 3-комнатный дом со скромными 87 кв. м до $450 тыс. за трехэтажный 6-комнатный дом на 500 кв. м с участком 16 соток.

$20-25тыс

$40тыс

$30тыс

Инфраструктура

Небольшие площадь и количество жителей играют Гатному на руку: хоть в селе окрыты один детский сад, одна школа и одна медамбулатория, для трех с небольшим тысяч гатчан этого достаточно. Правда, учитывая, что в местную школу приезжают дети из нескольких соседних поселков, классы бывают переполненными. Поэтому жители Гатного нередко предпочитают учебные заведения Киева. Ну а в больницу придется отправиться в Боярку.
Зато из всех окрестных сел Гатное единственое, где недавно открылся современный многозальный кинотеатр «Баттерфляй», теперь населенный пункт вполне способен стать местным развлекательным центром. За продуктами тоже далеко ездить не придется: в Гатном есть несколько небольших супермаркетов вроде «Форы», а на въезде в поселок — и большой «Мегамаркет».

Транспорт

Добраться на mazda CX5:

От центра Киева: 18 км

Расход: 12,9 л. / 100 км

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

Из Киева в Гатное ходит несколько маршрутных автобусов, в основном от станций метро «Лыбедская» и «ВДНХ». В будние дни — с интервалом 15-20 минут, в выходные — до получаса, зато — с раннего утра и до полуночи.

Сквозь Гатное больших дорог не проходит, однако поселок прилегает к Одесской трассе и граничит с киевскими Теремками. Дорога из центра Гатного до ближайшей станции метро на автомобиле займет около 10 минут, а на маршрутке — около 15 минут, если не будет пробок на Одесской трассе. Такси по этому маршруту обойдется в 70-100 грн.

Красоты

Любителям древнейшей истории будет любопытно узнать, что на территории села Гатное еще в 1948 году нашли скелет мамонта, который сейчас хранится в киевском Палеонтологическом музее. А на северо-западе от села, в местности под названием Курган можно поискать «Волчьи могилы» — курганы-захоронения еще скифских времен. Правда, организованного подъезда к древностям нет, да и сами захоронения давно разграблены и заброшены.
А самая живописная часть села — пруд Добрый Дуб, названная так в честь дерева, которому славяне поклонялись в языческие времена. Собственно, с тех времен водоем славился настолько чистой водой, что ей приписывали целебные и даже магические свойства.

Варианты жилья в Тарасовке

1 Подешевле

Практически в центре села, на улице Свободы, 1, строится самый большой жилой комплекс - «Озерный гай». ЖК полностью оправдывает свое название: он возводится рядом с водоемами. Вид на них, как обещает застройщик, будет открываться практичски из всех квартир, для этого в домах продумана разная высотность — от 4 до 10 этажей. Всего в проекте запланировано 49 домов, но полностью построен и уже сдан в эксплуатацию пока только один. Еще четыре на подходе, а пятый — на начальном этапе строительства.
Стоимость квадратного метра стартует от 11 925 грн. Квартиры в домах — преимущественно 1- и 2-комнатные, обойдутся в 515 тыс. грн и 896 тыс. грн соответственно. Третий вариант — двухуровневые апартаменты с мансардой за 863 тыс. грн.

2 Подороже

Небольшой коттеджный городок Wellhome на девять участков строится в Гатном на улице Ботаническая, в квартале от Одесской трассы и в 2 км от Киева — то есть примерно в 15 минутах ходьбы от станции метро «Теремки». Все девять кирпичных домов уже построены, планировка в них — индивидуальная, но в каждом предусмотрен камин и несколько спален, в некоторых — еще и гараж. Кроме того, во всех домах — индивидуальное водоснабжение и проведена канализация. Цена за коттедж на на 186 кв. м начинается от 2,76 млн грн.

3 Таунхаус

Комплекс HarmonyBud на улице Свободы, 34, располагается неподалеку от центральной улицы Гатного, примерно в километре от Одесской трассы и в пяти с половиной — от Окружной дороги. Комплекс построен на половину: уже возведена первая очередь — трехэтажный дом на пять таунхаусов, каждый площадью 141 кв. м. Во второй очереди будет еще пять.
К каждому таунхаусу прикреплен придомовой участок, а также место для парковки. При этом сдаются они уже практически готовыми для заселения, с плиткой на полу первого этажа и ламинатом на втором и со всей необходимой сантехникой в санузлах на обоих этажах. Водоснабжение в коттеджном городке будет автономным, канализация проведена. Стоят таунхаусы в первой очереди 1,54 млн грн.

4 Для семьи

При том, что ЖК Family располагается на окраине Гатного и фактически соседствует с Одесской трассой, такое расположение играет комплексу скорее в плюс. Во-первых, рядом — ТРЦ «Мегамаркет» с кинотеатром «Баттерфляй». Во-вторых, чуть дальше — парк «Феофания». В-третьих, удобно добираться до столицы. Ну а возможный дискомфорт от близости большой трассы компенсирует внутренняя инфраструктура большого ЖК: на придомовой территории будут разбиты клумбы, зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
В проекте запланированы 37 пятиэтажных домов. Восемь домов первой очереди уже построены и введены в эксплуатацию. Девять домов второй очереди и шесть третьей строятся. Метраж 1-, 2-, 3-комнатных и двухуровневых квартир — довольно скромный, от 43 кв. м в однушке до 67 кв. м в двухуровневой, но застройщик обещает удобные рациональные планировки, без крошечных кухонь и ванных. Благодаря метражу квартиры комфорт-класса стоят не слишком дорого: от 563 тыс. за однокомнатную до 891 тыс. за двухуровневую. Вместе с квартирой можно приобрести и место для авто в подземном паркинге.

5 В стиле хай-тек

Девелопер коттеджного городка Sky Garden Villas на 6 дуплексов решил брать не количеством, а качеством. Кроме стандартных преимуществ вроде закрытой охраняемой территории и удобных подъездов ко всем домам, к каждому трехэтажному коттеджу, выдержанному в эффектном стиле хай-тек, прилагаются панорамная терраса с зоной для барбекю, две сотки придомовой территории и два паркоместа. У комплекса предусмотрено индивидуальное водоснабжение и он подключен к центральной канализации. Цена за дуплекс на 140 кв. м стартует от 2,07 млн грн.

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка