Чабаны

Чабаны: курорт выходного дня

Расположение: в 3 км на юго-запад от центра Киева, в Киево-Святошинском районе.

Население: 4321 человек.

Автотрассы:: Е95 (Одесская).

Железная дорога:станция Вишневое.

историческая справка

Первые поселения на территории современных Чабанов появились еще в эпоху неолита — в V-IV тысячелетиях до н.э. Однако в полноценный населенный пунт они превратились значительно позже — в конце XVII века, официальным готов основания считается 1670-й. Хотя упоминания о поселениях встречаются и раньше — в летописях ХІІ века. Название, по легенде, появилось довольно просто: эту местность использовали для выпаса скота, а людей, которые этим занимались, называли чабанами. И именно пастухи-чабаны первыми стали тут строить постоянные жилища. До начала ХХ века Чабаны были небольшим хутором: в 1900 году тут насчитывалось 25 дворов и всего 139 жителей. С тех пор население постепенно росло и в 1971 году Чабаны получили статус поселка городского типа.

В центре Чабанов располагаются два небольших озера, а рядом с поселком есть огромный яблоневый сад. Эти природные богатства вкупе с близостью села к Киеву делают его и очень привлекательным направлением для отдыха на выходных, и приятным местом для жизни.
партнер проекту

Недвижимость

Чабаны — один из ближайших пригородов Киева и один из самых экологичных, однако новые жилые комплексы тут почти не строятся. Во-первых, значительная часть поселка — это угодья научно-исследовательского Института земледелия. Во-вторых, в Чабанах непростая ситауция с заболоченностью, грунтовыми водами, а также — заповедными зонами: очень сложно выбрать такое место, строительство на котором не разрушит и без того хрупкий природный баланс.
Сейчас в поселке, по данным портала ЛУН.ua, возводятся всего два ЖК. Квартиры в еще двух, построенных относительно недавно, в промежутке с 2010 по 2016 года, если и продаются, то уже только на вторничном рынке. Ну а частные дома если и строятся, то только стихийно. Цены колеблются от $19 тыс. за небольшую однушку до $30-35 тыс. за среднюю двушку и от $145 тыс. за 4-комнатный дом до $580 тыс. за двухэтажный 5-комнатный коттедж площадью 562 кв. м и участком в 20 соток. При этом предложений и квартир, и домов — очень мало.

от $19 тыс.

до $580 тыс.

Инфраструктура

В Чабанах есть два детских сада, государственный и частный. А вот школа — пока что в планах, причем уже не первый год, и за это время вокруг строительства учебного заведения успело развернуться несколько финансово-коррупционных скандалов. Жителям поселка приходится отдавать детей в школы в соседние Хотов, Новоселки или Гатное, откуда за учениками ездят школьные автобусы. Кто-то предпочитает киевские школы, но в соседнем с Чабанами Голосеевском районе столицы активно строятся новые жилые комплексы, и местные школы часто переполнены. Больницы в селе тоже нет, ближайшая — в Хотове. А в Чабанах ее функции выполняют детская поликлиника и медамбулатория.
За развлечениями и на шоппинг можно отправиться в Киев, а можно — в соседнее село Гатное, где недавно открылся многозальный кинотеатр «Баттерфляй», а рядом с ним расположился «МегаМаркет» и фитнес-клуб «Спортлайф». В самих Чабанах расположен строительный гипермаркет «Новая линия», куда приезжают покупатели из столицы.

Транспорт

Добраться на mazda CX-5:

От центра Киева: 18 км

Расход: 12,9 л. / 100 км

Топливо: EURO 95 (АЗС KLO)

Заправиться на KLO

При том, что Чабаны фактически прилегают к Одесской трассе, в самом поселке оживленного трафика нет: тут всего две улицы, которые можно назвать широкими. Близость к Одесской трассе означает удобную транспортную коммуникацию с Киевом. Такси в Чабаны из центра Киева обойдется в 150-200 грн, а от станции метро «Теремки» — 60-70 грн.

До станции метро «Теремки» на автомобиле можно доехать за 10 минут и за 25-30 минут — на маршрутке. Их из Киева ходит довольно много, с интервалом от 5 до 20 минут — в основном, от станций метро «Дворец Украина», «Лыбедская» и «ВДНХ».

Красоты

От древнейшей истории рядом с Чабанами остался земляной вал скифских времен. А еще неподалеку расположен холм, на котором, по легенде, стоял летописный Звенигород. Впрочем, в Чабаны лучше ехать ради природных красот. К примеру, в поселке находится ботаническая памятка, правда, местного значения — исток ручья Днипрык. Исток расположен на территории хозяйства Института земледелия, тут можно встретить занесенные в Красную книгу растения и живность.

Варианты жилья в Чабанах

1 Подешевле

От древнейшей истории рядом с Чабанами остался земляной вал скифских времен. А еще неподалеку расположен холм, на котором, по легенде, стоял летописный Звенигород. Впрочем, в Чабаны лучше ехать ради природных красот. К примеру, в поселке находится ботаническая памятка, правда, местного значения — исток ручья Днипрык. Исток расположен на территории хозяйства Института земледелия, тут можно встретить занесенные в Красную книгу растения и живность.

2 Подороже

От древнейшей истории рядом с Чабанами остался земляной вал скифских времен. А еще неподалеку расположен холм, на котором, по легенде, стоял летописный Звенигород. Впрочем, в Чабаны лучше ехать ради природных красот. К примеру, в поселке находится ботаническая памятка, правда, местного значения — исток ручья Днипрык. Исток расположен на территории хозяйства Института земледелия, тут можно встретить занесенные в Красную книгу растения и живность.

3 Таунхаус

В самих Чабанах коттеджные городки не строятся, однако между Чабанами и соседним Хотовым строится комплекс Hotov Residence. Он состоит из 24 таунхаусов, которые уже построены, и еще четырех дуплексов, которые строятся. У каждого из домов есть придомовая территория и место для парковки, а также двор на 25 кв. м перед входом. Таунхаус площадью 110 кв м обойдется в 1,34 млн грн, а дуплекс площадью 150 кв м — в 1,96 млн грн.
Коттеджный городок располагается на закрытой территории, но при этом подключен ко всем необходимым городским коммуникациям — канализации и электричеству. Кроме того, есть собственная скважина и индивидуальное газовое отопление. Комплекс расположен в отдалении от Одесской трассы, но это скорее плюс: до Киева можно добраться по центральным улицам соседних поселков и избежать частых для трассы пробок.

буча
ирпень
борисполь
бровары
пуща-водица
коцюбинское
вишневое
крюковщина
белогородка
боярка
тарасовка
гатное
чабаны
жить
в пригородах киева
вышгород
Гора
Счастливое
Новая Александровка
Чубинское
Петропавловская Борщаговка
Софиевская Борщаговка
Украинка